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Análise de prédio · Minaslandia, BH

Edifício Campos De Cataguas

Minaslandia, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Minaslandia · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minaslandia
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.966
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Minaslandia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Benjamin Casa de Pães
181 m · ~2 min a pé
Posto Mário Werneck
319 m · ~4 min a pé
Opa
387 m · ~5 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
465 m · ~6 min a pé
Mapemel Lanches
513 m · ~6 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
524 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Primeiro de Maio
529 m · ~7 min a pé
Parque Nossa Senhora da Piedade
529 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
588 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
676 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
694 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.894 para R$ 5.640. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.894 2015 8 vendas R$ 3.732 2016 5 vendas R$ 3.743 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.761 2020 4 vendas R$ 5.989 2021 1 venda R$ 5.640 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
103 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 4.126/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 587.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.