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Análise de prédio · Minaslandia, BH

RUA MARIA MADALENA ESTEVES 120

Minaslandia, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Minaslandia · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minaslandia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.632
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Minaslandia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Benjamin Casa de Pães
176 m · ~2 min a pé
Posto Mário Werneck
234 m · ~3 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
337 m · ~4 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
394 m · ~5 min a pé
Parque Ecológico Primeiro de Maio
418 m · ~5 min a pé
Opa
435 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
458 m · ~6 min a pé
Mapemel Lanches
552 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
561 m · ~7 min a pé
Parque Nossa Senhora da Piedade
644 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.654 para R$ 4.208. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.654 2015 4 vendas R$ 2.613 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.632 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.208 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
150 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 2.533/m²)
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2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 8.444/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.