🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Minaslandia, BH

Edifício Residencial Terras De Minas

Minaslandia, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 104 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 104 vendas registradas📍 Minaslandia · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minaslandia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.674
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
104
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Minaslandia (24 meses)
-17%
R$ 5.850 vs. R$ 7.019/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Benjamin Casa de Pães
142 m · ~2 min a pé
Posto Mário Werneck
304 m · ~4 min a pé
Opa
375 m · ~5 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
416 m · ~5 min a pé
Parque Ecológico Primeiro de Maio
475 m · ~6 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
476 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
541 m · ~7 min a pé
Mapemel Lanches
549 m · ~7 min a pé
Parque Nossa Senhora da Piedade
558 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
622 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
742 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
762 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.653 para R$ 6.444. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.653 2015 10 vendas R$ 3.674 2016 47 vendas R$ 3.674 2017 16 vendas R$ 3.782 2018 6 vendas R$ 3.305 2019 5 vendas R$ 5.624 2020 5 vendas R$ 5.380 2021 5 vendas R$ 5.783 2022 4 vendas 2023 sem vendas R$ 4.529 2024 2 vendas R$ 5.520 2025 2 vendas R$ 6.444 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 702 · Bloco 379 m²R$ 580.000R$ 7.308
jan de 2026Apto 70179 m²R$ 400.000R$ 5.580
jul de 2025Apto 602 · Bloco 354 m²R$ 285.000R$ 5.753
mar de 2025Apto 503 · Bloco 0254 m²R$ 270.000R$ 5.286
nov de 2024Apto 401 · Bloco 354 m²R$ 245.000R$ 4.501
set de 2024Apto 20254 m²R$ 248.000R$ 4.556
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 360.000
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 379.900 (R$ 6.332/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
103 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 4.126/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 587.000
Ver análise completa →
6 quartos
6 quartos · R$ 950.000
Ver análise completa →
6 quartos
258 m² · 6 quartos · R$ 1.120.000 (R$ 4.341/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Minaslandia (geral)58 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.850/m²
Minaslandia
R$ 7.019/m²
58 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Minaslandia (P3)54 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.850/m²
mesmo padrão no Minaslandia
R$ 7.053/m²
54 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Minaslandia54 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.850/m²
imóveis similares no Minaslandia
R$ 7.053/m²
54 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Minaslandia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Minaslandia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Minaslandia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.