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Análise de prédio · Minaslandia, BH

Edifício Residencial Monte Verde

Minaslandia, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 50 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 50 vendas registradas📍 Minaslandia · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minaslandia
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.913
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
50
desde 2018
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Minaslandia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Mário Werneck
102 m · ~1 min a pé
Benjamin Casa de Pães
314 m · ~4 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
346 m · ~4 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
382 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
441 m · ~6 min a pé
Mapemel Lanches
461 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico Primeiro de Maio
477 m · ~6 min a pé
Opa
570 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
605 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
722 m · ~9 min a pé
Parque Nossa Senhora da Piedade
746 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.913 para R$ 5.507. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.913 2018 19 vendas R$ 3.894 2019 20 vendas R$ 5.136 2020 5 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.429 2023 4 vendas R$ 5.507 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 40251 m²R$ 280.000R$ 5.478
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 316.000 (R$ 7.022/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.