Quanto custa morar no Dona Clara?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Dona Clara neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
303 novos imóveis anunciados no mês (vs. 8 no anterior). 113 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 141 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dona Clara valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Dona Clara fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dona Clara
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Deputado Jose Raimundo 624 · Casa 6 | Casa | 66 m² | R$ 6.070 | 28/08/2026 | 2000 |
| Rua Bento Mendes Castanheira 222 · Apt 102 | Apto | 174 m² | R$ 3.222 | 28/08/2026 | 1996 |
| Rua Jair Dutra De Moraes 136 · Apt 102 | Apto | 170 m² | R$ 3.468 | 25/08/2026 | 2007 |
| Rua Doutor Joao Miranda 236 · Casa 9 | Casa | 59 m² | R$ 4.882 | 25/08/2026 | 1991 |
| Rua Ministro Orozimbo Nonato 171 · Apt 201 | Apto | 233 m² | R$ 4.081 | 24/08/2026 | 2018 |
| Rua Etelvina Vaz De Melo 57 · Apt 302 | Apto | 136 m² | R$ 4.988 | 21/08/2026 | 2013 |
| Rua Maria Vaz De Melo 176 · Apt 302 | Apto | 207 m² | R$ 4.298 | 20/08/2026 | 2010 |
| Rua Bento Mendes Castanheira 121 · Apt 101 | Apto | 75 m² | R$ 5.343 | 19/08/2026 | 1992 |
| Rua Ministro Ivan Lins 12 · Apt 102 | Apto | 111 m² | R$ 6.653 | 19/08/2026 | 2003 |
| Rua Desembargador Afonso Lages 380 · D Clara | Apto | 156 m² | R$ 5.769 | 18/08/2026 | 1982 |
Melhores oportunidades no Dona Clara
Há 141 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dona Clara. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dona Clara no mapa
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Principais edifícios do Dona Clara
Pensando em comprar no Dona Clara? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 78 edifícios do Dona Clara com vendas registradas
- RUA BENTO MENDES CASTANHEIRA 40 65 vendas
- RUA RITA ALVES CASTANHEIRA 49 50 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 18 35 vendas
- RUA BRANCA DE SOUZA COUTO 34 31 vendas
- RUA JOAO TIAGO 8 29 vendas
- RUA DESEMBARGADOR FERNANDO BHERING 94 23 vendas
- RUA DESEMBARGADOR FERNANDO BHERING 117 22 vendas
- RUA DESEMBARGADOR FERNANDO BHERING 130 22 vendas
- RUA MARIA VAZ DE MELO 262 19 vendas
- RUA DONA CELUTA MONTEIRO 112 18 vendas
- RUA DEPUTADO JOSE RAIMUNDO 198 15 vendas
- RUA ALVARO MARTINS 137 15 vendas
- RUA GILSON BRETAS 95 13 vendas
- RUA DOUTOR JOAO MIRANDA 78 13 vendas
- RUA ADAUTO FEITOSA 85 12 vendas
- RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 411 12 vendas
- RUA BENTO MENDES CASTANHEIRA 266 12 vendas
- RUA BOLIVAR MINEIRO 404 - DONA CLARA - 31260-140 - BELO HORIZONTE - MG 12 vendas
- RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 259 12 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 132 12 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 419 12 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 326 11 vendas
- RUA MARIA VAZ DE MELO 201 11 vendas
- RUA DESEMBARGADOR FERNANDO BHERING 487 11 vendas
- RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 319 10 vendas
- RUA CYRO VAZ DE MELO 432 10 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 252 10 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 67 10 vendas
- RUA BOLIVAR MINEIRO 245 10 vendas
- RUA PAULINO VAZ DE MELO 169 10 vendas
- RUA CASSIANO CAMPOLINA 437 10 vendas
- RUA DESEMBARGADOR FERNANDO BHERING 153 9 vendas
- RUA HILDA DE CARVALHO GARZON 151 9 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 26 9 vendas
- RUA JOSE WANDERLEY LARA 105 9 vendas
- RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 245 9 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 50 9 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 343 9 vendas
- RUA MINISTRO OROZIMBO NONATO 766 9 vendas
- RUA LUIZ CHAGAS CARVALHO 540 9 vendas
- RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 341 8 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 12 8 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 68 8 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 145 8 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 27 8 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 20 8 vendas
- RUA PAULINO VAZ DE MELO 84 8 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 133 8 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 351 8 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 410 8 vendas
- RUA PAULINO VAZ DE MELO 170 8 vendas
- RUA LUIZ CHAGAS CARVALHO 325 8 vendas
- RUA MIRIAN WANDERLEY LARA 85 7 vendas
- RUA GILSON BRETAS 215 7 vendas
- RUA DONA CELUTA MONTEIRO 140 7 vendas
- RUA ADAUTO FEITOSA 319 7 vendas
- RUA PAULINO VAZ DE MELO 39 7 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 284 7 vendas
- RUA BENTO MENDES CASTANHEIRA 324 7 vendas
- RUA ALVARO MARTINS 255 7 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 57 7 vendas
- RUA ALVARO MARTINS 201 7 vendas
- RUA ALVARO MARTINS 187 7 vendas
- RUA MINISTRO OROZIMBO NONATO 810 7 vendas
- RUA DEPUTADO JOSE RAIMUNDO 987 6 vendas
- RUA DEPUTADO JOSE RAIMUNDO 651 6 vendas
- RUA BRANCA DE SOUZA COUTO 82 6 vendas
- RUA DOUTOR JOAO MIRANDA 136 6 vendas
- RUA DESEMBARGADOR FERNANDO BHERING 141 6 vendas
- RUA BENTO MENDES CASTANHEIRA 179 6 vendas
- RUA BENTO MENDES CASTANHEIRA 192 6 vendas
- RUA LEOPOLDINA CARDOSO 150 6 vendas
- RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 277 6 vendas
- RUA ALVARO MARTINS 243 6 vendas
- RUA ALVARO MARTINS 219 6 vendas
- RUA ETELVINA VAZ DE MELO 86 6 vendas
- RUA MINISTRO IVAN LINS 386 6 vendas
- RUA BENTO MENDES CASTANHEIRA 400 6 vendas
Quanto custa alugar no Dona Clara?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dona Clara, o aluguel gira em torno de R$ 44/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.871 | R$ 65.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.724 | R$ 40.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.406 | R$ 33.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.937 | R$ 38.9/m² |
Dúvidas sobre o Dona Clara
A mediana das vendas registradas em cartório no Dona Clara é R$ 5.311/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.395/m².
Um apartamento de 1 quarto no Dona Clara custa em média R$ 408.000, com cerca de 38 m² (R$ 10.635/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Dona Clara custa em média R$ 396.500, com cerca de 56 m² (R$ 7.297/m²). Estimativa pela mediana de 46 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Dona Clara custa em média R$ 690.000, com cerca de 115 m² (R$ 6.111/m²). Estimativa pela mediana de 166 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Dona Clara custa em média R$ 1.200.000, com cerca de 152 m² (R$ 7.654/m²). Estimativa pela mediana de 69 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dona Clara subiu cerca de 9.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dona Clara, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.395/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.311/m² — uma diferença de 20%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Dona Clara (Pampulha) tem yield estimado de 10.0% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 141 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 44/m² e yield de ~10.0% a.a., o Dona Clara atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dona Clara — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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