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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Edifício Serra do Curral

Dona Clara, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.104
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
+4%
R$ 5.126 vs. R$ 4.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Dona Clara
185 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
209 m · ~3 min a pé
VIXX CCC
228 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
424 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
443 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
631 m · ~8 min a pé
Bolha’s Burguer
689 m · ~9 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
694 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
721 m · ~9 min a pé
Panificadora Dona Clara
743 m · ~9 min a pé
Casarão Dona Clara
744 m · ~9 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
764 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.997 para R$ 3.763. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.997 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.842 2022 1 venda R$ 4.446 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.915 2025 1 venda R$ 3.763 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 202120 m²R$ 450.000R$ 3.763
mai de 2025Apto 101134 m²R$ 750.000R$ 5.915
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 8.867/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 4.694/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 5.263/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 600.000
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 615.000 (R$ 5.395/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 5.793/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)246 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.126/m²
Dona Clara
R$ 4.934/m²
246 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)207 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.126/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara207 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.126/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.