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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Apolo

Dona Clara, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.059
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
-8%
R$ 4.443 vs. R$ 4.851/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Dona Clara
194 m · ~2 min a pé
VIXX CCC
199 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
239 m · ~3 min a pé
Sushi Japa
413 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
452 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
659 m · ~8 min a pé
Bolha’s Burguer
670 m · ~8 min a pé
Casarão Dona Clara
714 m · ~9 min a pé
Panificadora Dona Clara
714 m · ~9 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
722 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
751 m · ~9 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 552 para R$ 4.370. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 552 2008 1 venda 2009 sem vendas R$ 1.227 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.136 2015 1 venda R$ 1.748 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.473 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.584 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.704 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.370 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 202114 m²R$ 500.000R$ 4.370
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 5.263/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.071/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)264 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.443/m²
Dona Clara
R$ 4.851/m²
264 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)226 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.443/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.689/m²
226 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara36 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.443/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.873/m²
36 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.