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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Apolo

Dona Clara, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.059
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
-9%
R$ 4.499 vs. R$ 4.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Dona Clara
194 m · ~2 min a pé
VIXX CCC
199 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
239 m · ~3 min a pé
Sushi Japa
413 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
452 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
659 m · ~8 min a pé
Bolha’s Burguer
670 m · ~8 min a pé
Casarão Dona Clara
714 m · ~9 min a pé
Panificadora Dona Clara
714 m · ~9 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
722 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
751 m · ~9 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 552 para R$ 4.370. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 552 2008 1 venda 2009 sem vendas R$ 1.227 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.136 2015 1 venda R$ 1.748 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.473 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.584 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.704 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.370 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 202114 m²R$ 500.000R$ 4.370
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 5.263/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 615.000 (R$ 5.395/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 860.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.380.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)246 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.499/m²
Dona Clara
R$ 4.934/m²
246 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)207 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.499/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara207 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.499/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.