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Análise de prédio · Dona Clara, BH

RUA ALVARO MARTINS 187

Dona Clara, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em mai de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.754
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Dona Clara
172 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
182 m · ~2 min a pé
VIXX CCC
257 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
402 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
473 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
601 m · ~8 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
665 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
692 m · ~9 min a pé
Bolha’s Burguer
701 m · ~9 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
734 m · ~9 min a pé
Panificadora Dona Clara
768 m · ~10 min a pé
Casarão Dona Clara
770 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.811 para R$ 5.013. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.811 2015 3 vendas R$ 2.197 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.741 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.013 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 8.867/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 4.694/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 5.263/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 600.000
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 615.000 (R$ 5.395/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 5.793/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.