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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Parque Phoenix

Dona Clara, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em nov de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.778
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Dona Clara
157 m · ~2 min a pé
VIXX CCC
249 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
358 m · ~4 min a pé
Sushi Japa
395 m · ~5 min a pé
Bolha’s Burguer
505 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
591 m · ~7 min a pé
Panificadora Dona Clara
603 m · ~8 min a pé
Casarão Dona Clara
622 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
696 m · ~9 min a pé
Body Energy Academia
748 m · ~9 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
753 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.344 para R$ 4.374. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.344 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.800 2017 1 venda R$ 3.661 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.072 2020 1 venda R$ 4.374 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
153 m² · 4 quartos · R$ 1.493.600 (R$ 9.762/m²)
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4 quartos
99 m² · 4 quartos · R$ 1.493.600 (R$ 15.087/m²)
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4 quartos
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153 m² · 4 quartos · R$ 1.493.600 (R$ 9.762/m²)
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4 quartos
117 m² · 4 quartos · R$ 1.493.600 (R$ 12.766/m²)
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4 quartos
187 m² · 4 quartos · R$ 1.623.600 (R$ 8.682/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.