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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Napoli

Dona Clara, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.417
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2008
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

VIXX CCC
148 m · ~2 min a pé
Sushi Japa
229 m · ~3 min a pé
Parque Dona Clara
319 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
469 m · ~6 min a pé
Panificadora Dona Clara
483 m · ~6 min a pé
Casarão Dona Clara
483 m · ~6 min a pé
Bolha’s Burguer
502 m · ~6 min a pé
Body Energy Academia
632 m · ~8 min a pé
EMEI Universitário
647 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
683 m · ~9 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
768 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 988 para R$ 4.172. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 988 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.647 2016 3 vendas R$ 4.225 2017 1 venda R$ 3.207 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.172 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 20298 m²R$ 350.000R$ 3.563
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
79 m² · 2 quartos · R$ 535.000 (R$ 6.772/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 589.000 (R$ 6.929/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 9.870/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 780.000
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.400/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 8.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.