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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício D. Maria Joaquina

Dona Clara, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em jan de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.948
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jan de 2022
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

VIXX CCC
54 m · ~1 min a pé
Sushi Japa
203 m · ~3 min a pé
Parque Dona Clara
352 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
447 m · ~6 min a pé
Casarão Dona Clara
520 m · ~7 min a pé
Panificadora Dona Clara
535 m · ~7 min a pé
Bolha’s Burguer
597 m · ~7 min a pé
EMEI Universitário
612 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
641 m · ~8 min a pé
Body Energy Academia
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.461 para R$ 4.418. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.461 2015 1 venda R$ 1.802 2016 3 vendas R$ 2.230 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.355 2020 1 venda R$ 4.930 2021 1 venda R$ 4.418 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 780.000
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.400/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 850.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.429/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.828/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 990.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.