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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Daniel Silveira Ataide

Dona Clara, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.945
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2024
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
+10%
R$ 5.452 vs. R$ 4.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

VIXX CCC
158 m · ~2 min a pé
Sushi Japa
240 m · ~3 min a pé
Parque Dona Clara
310 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
466 m · ~6 min a pé
Panificadora Dona Clara
483 m · ~6 min a pé
Casarão Dona Clara
486 m · ~6 min a pé
Bolha’s Burguer
493 m · ~6 min a pé
Body Energy Academia
632 m · ~8 min a pé
EMEI Universitário
657 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
683 m · ~9 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
765 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 4.795 para R$ 4.736. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.795 2024 3 vendas R$ 5.048 2025 3 vendas R$ 4.736 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401242 m²R$ 1.277.000R$ 5.268
fev de 2026Apto 302142 m²R$ 500.000R$ 4.203
abr de 2025Apto 101159 m²R$ 660.000R$ 5.003
fev de 2025Apto 201142 m²R$ 450.000R$ 5.048
jan de 2025Apto 102168 m²R$ 500.000R$ 5.055
dez de 2024Apto 301142 m²R$ 680.000R$ 4.795
dez de 2024Apto 202142 m²R$ 590.000R$ 4.160
nov de 2024Apto 402246 m²R$ 1.200.000R$ 4.887
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
79 m² · 2 quartos · R$ 535.000 (R$ 6.772/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 589.000 (R$ 6.929/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 9.870/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 780.000
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.400/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 940.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)246 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.452/m²
Dona Clara
R$ 4.934/m²
246 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)207 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.452/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara207 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.452/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.