Quanto custa morar no Dona Clara?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Dona Clara neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
4 novos imóveis anunciados no mês (vs. 90 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. 12 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 35 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dona Clara valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Dona Clara é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dona Clara
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Deputado Jose Raimundo 618 · Apt 101 | Apto | 93 m² | R$ 5.912 | 25/06/2026 | 1994 |
| Rua Alvaro Martins 255 · Apt 104 | Apto | 115 m² | R$ 3.932 | 23/06/2026 | 2018 |
| Rua Leopoldina Cardoso 126 · Apt 102 | Apto | 194 m² | R$ 3.953 | 22/06/2026 | 2008 |
| Rua Desembargador Afonso Lages 91 · Apt 201 | Apto | 123 m² | R$ 4.403 | 17/06/2026 | 1999 |
| Rua Alvaro Martins 219 · Apt 202 | Apto | 120 m² | R$ 3.763 | 08/06/2026 | 2011 |
| Rua Raymundo Vaz De Melo 125 · Apt 501 | Apto | 305 m² | R$ 6.172 | 03/06/2026 | 2017 |
| Rua Ministro Orozimbo Nonato 766 · Apt 201 | Apto | 107 m² | R$ 5.917 | 02/06/2026 | 2002 |
| Rua Luiz Chagas Carvalho 172 · Apt Apto 102 | Apto | 220 m² | R$ 3.640 | 28/05/2026 | 2026 |
| Rua Zenita De Souza 93 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 46 m² | R$ 5.647 | 26/05/2026 | 2003 |
| Rua Desembargador Fernando Bhering 301 · Apt 101 | Apto | 124 m² | R$ 5.949 | 25/05/2026 | 1996 |
Melhores oportunidades no Dona Clara
Há 35 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dona Clara. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dona Clara no mapa
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Principais edifícios do Dona Clara
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Quanto custa alugar no Dona Clara?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dona Clara, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 56.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.903 | R$ 41.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.467 | R$ 34.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.128 | R$ 39.9/m² |
Dúvidas sobre o Dona Clara
O preço médio do m² no Dona Clara é R$ 4.287, com mediana de vendas registradas de R$ 5.288/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Dona Clara custa em média R$ 420.000, com cerca de 37 m² (R$ 11.000/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Dona Clara custa em média R$ 460.000, com cerca de 78 m² (R$ 6.836/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Dona Clara custa em média R$ 770.000, com cerca de 127 m² (R$ 6.081/m²). Estimativa pela mediana de 131 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Dona Clara custa em média R$ 1.270.000, com cerca de 186 m² (R$ 6.210/m²). Estimativa pela mediana de 74 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dona Clara subiu cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dona Clara, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.287/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.288/m² — uma diferença de 19%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Dona Clara (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 35 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~5.6% a.a., o Dona Clara atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dona Clara — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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