🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Bersabliere

Dona Clara, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.784
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
-19%
R$ 3.980 vs. R$ 4.931/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

VIXX CCC
309 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
443 m · ~6 min a pé
Sushi Japa
457 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
498 m · ~6 min a pé
Parque Dona Clara
548 m · ~7 min a pé
EMEI Universitário
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.342 para R$ 3.954. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.342 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.874 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.995 2021 1 venda R$ 4.255 2022 1 venda R$ 3.615 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.954 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 401107 m²R$ 422.000R$ 3.954
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 405.000 (R$ 7.642/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 429.900
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 429.900 (R$ 4.777/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 429.900 (R$ 4.777/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.674/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 430.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)253 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 3.980/m²
Dona Clara
R$ 4.931/m²
253 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)213 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.980/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.807/m²
213 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara213 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.980/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.807/m²
213 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Dona Clara
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Dona Clara

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Dona Clara, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.