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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Manaca

Dona Clara, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.215
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2013
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

VIXX CCC
313 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
414 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
465 m · ~6 min a pé
Sushi Japa
475 m · ~6 min a pé
Parque Dona Clara
530 m · ~7 min a pé
EMEI Universitário
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 2.475 para R$ 5.167. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.475 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.573 2019 4 vendas R$ 4.370 2020 6 vendas R$ 4.215 2021 1 venda R$ 4.167 2022 1 venda R$ 5.167 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 405.000 (R$ 7.642/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 405.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 429.900
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 429.900 (R$ 4.777/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 429.900 (R$ 4.777/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.674/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.