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Análise de prédio · Dona Clara, BH

RUA DESEMBARGADOR AFONSO LAGES 319

Dona Clara, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.818
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2021
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Japa
192 m · ~2 min a pé
VIXX CCC
276 m · ~3 min a pé
Panificadora Dona Clara
318 m · ~4 min a pé
Casarão Dona Clara
323 m · ~4 min a pé
Bolha’s Burguer
416 m · ~5 min a pé
Parque Dona Clara
458 m · ~6 min a pé
Body Energy Academia
467 m · ~6 min a pé
EMEI Universitário
562 m · ~7 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
616 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
632 m · ~8 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
653 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.221 para R$ 4.456. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.221 2021 1 venda R$ 4.916 2022 5 vendas 2023 sem vendas R$ 4.456 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 501186 m²R$ 580.000R$ 3.117
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 730.000 (R$ 4.056/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 810.000
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 810.000 (R$ 9.759/m²)
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3 quartos
181 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 7.127/m²)
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3 quartos
151 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 8.543/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.