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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Piedmont

Dona Clara, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.637
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
+2%
R$ 5.055 vs. R$ 4.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Japa
247 m · ~3 min a pé
Panificadora Dona Clara
274 m · ~3 min a pé
Casarão Dona Clara
295 m · ~4 min a pé
VIXX CCC
338 m · ~4 min a pé
Bolha’s Burguer
357 m · ~4 min a pé
Body Energy Academia
421 m · ~5 min a pé
Parque Dona Clara
483 m · ~6 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
555 m · ~7 min a pé
EMEI Universitário
588 m · ~7 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
600 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
675 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.628 para R$ 4.910. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.628 2020 5 vendas R$ 4.745 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.910 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401271 m²R$ 1.330.000R$ 4.910
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 385.000 (R$ 6.111/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 810.000
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 810.000 (R$ 9.759/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.295.000 (R$ 7.194/m²)
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4 quartos
203 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 8.867/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 1.990.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)246 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.055/m²
Dona Clara
R$ 4.934/m²
246 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P4)30 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.055/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 5.460/m²
30 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara30 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.055/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 5.460/m²
30 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.