Quanto custa um apartamento no RUA ETELVINA VAZ DE MELO 50?

O R$/m² mediano das vendas registradas no RUA ETELVINA VAZ DE MELO 50 é R$ 3.340, com base em 9 vendas registradas em cartório.

Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no Residencial Topazio foi de R$ 2.672 em 2015 para R$ 3.340 em 2026, uma valorização média de cerca de +2.0% ao ano.

Quantas vendas já foram registradas no Residencial Topazio?

Há 9 vendas registradas em cartório no Residencial Topazio desde 2015, a mais recente em 2026.

Edifício Residencial Topazio: preço real de venda (Dona Clara, BH)

Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara

Apartamento

Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 3.340

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

9

desde 2015

Última venda

mai de 2026

registro mais recente

Vs. Dona Clara (24 meses)

-21%

R$ 3.887 vs. R$ 4.934/m² no bairro

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Dona Clara

233 m · ~3 min a pé

Casarão Dona Clara

270 m · ~3 min a pé

Sushi Japa

293 m · ~4 min a pé

Bolha’s Burguer

316 m · ~4 min a pé

Body Energy Academia

376 m · ~5 min a pé

VIXX CCC

395 m · ~5 min a pé

Praça Santa Catarina Labouré

500 m · ~6 min a pé

Parque Dona Clara

520 m · ~7 min a pé

Pizzaiolo Dona Clara

548 m · ~7 min a pé

EMEI Universitário

604 m · ~8 min a pé

Supermercado BH

722 m · ~9 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.672 para R$ 3.340. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
mai de 2026	Apto 405	75 m²	R$ 250.000	R$ 3.340
jan de 2025	Apto 401	76 m²	R$ 276.000	R$ 3.933
set de 2024	Apto 406	76 m²	R$ 250.000	R$ 3.285
ago de 2024	Apto 205	79 m²	R$ 340.000	R$ 4.304

Veja todas as 9 vendas no Mapa de Preços →

Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

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3 quartos