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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício M. Lacerda

Dona Clara, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Japa
115 m · ~1 min a pé
VIXX CCC
226 m · ~3 min a pé
Casarão Dona Clara
338 m · ~4 min a pé
Panificadora Dona Clara
355 m · ~4 min a pé
Parque Dona Clara
473 m · ~6 min a pé
Bolha’s Burguer
494 m · ~6 min a pé
Body Energy Academia
503 m · ~6 min a pé
EMEI Universitário
509 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
618 m · ~8 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
674 m · ~8 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
697 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.135 para R$ 6.046. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.135 2015 2 vendas R$ 3.513 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.052 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.289 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.046 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 395.000 (R$ 7.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 560.000
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 9.259/m²)
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6 quartos
381 m² · 6 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.937/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.