🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Arezzo

Dona Clara, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.390
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bolha’s Burguer
146 m · ~2 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
276 m · ~3 min a pé
Panificadora Dona Clara
354 m · ~4 min a pé
Body Energy Academia
377 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
408 m · ~5 min a pé
Casarão Dona Clara
448 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
481 m · ~6 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
514 m · ~6 min a pé
Number One Pampulha
640 m · ~8 min a pé
Sushi Japa
646 m · ~8 min a pé
Sapão Taioba
666 m · ~8 min a pé
Fazendinha
690 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.438 para R$ 4.425. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.438 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.468 2015 1 venda R$ 2.930 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.752 2018 1 venda R$ 4.356 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.298 2021 2 vendas R$ 5.509 2022 1 venda R$ 4.425 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.484.000
Ver análise completa →
4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.484.000 (R$ 10.234/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
203 m² · 4 quartos · R$ 1.518.830 (R$ 7.482/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.629.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.927.000
Ver análise completa →
4 quartos
273 m² · 4 quartos · R$ 1.927.000 (R$ 7.059/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Dona Clara

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Dona Clara, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.