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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Elevar I

Dona Clara, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.773
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
+13%
R$ 5.477 vs. R$ 4.851/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Santa Catarina Labouré
122 m · ~2 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
255 m · ~3 min a pé
Body Energy Academia
272 m · ~3 min a pé
Bolha’s Burguer
297 m · ~4 min a pé
Panificadora Dona Clara
311 m · ~4 min a pé
Casarão Dona Clara
401 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
406 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
442 m · ~6 min a pé
Number One Pampulha
497 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
512 m · ~6 min a pé
Fazendinha
538 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
571 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.199 para R$ 5.305. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.199 2017 5 vendas R$ 3.743 2018 6 vendas R$ 3.738 2019 2 vendas R$ 5.311 2020 1 venda R$ 5.222 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.681 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.305 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 802248 m²R$ 1.300.000R$ 5.305

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)264 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.477/m²
Dona Clara
R$ 4.851/m²
264 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P4)32 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.477/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 5.327/m²
32 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara10 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.477/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 5.430/m²
10 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.