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Análise de prédio · Jaraguá, BH

Edifício Edifício Maria José Guedes

Jaraguá, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em jul de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.673
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Santa Catarina Labouré
131 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
255 m · ~3 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
270 m · ~3 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
291 m · ~4 min a pé
Body Energy Academia
378 m · ~5 min a pé
Number One Pampulha
394 m · ~5 min a pé
Bolha’s Burguer
401 m · ~5 min a pé
Panificadora Dona Clara
451 m · ~6 min a pé
Fazendinha
463 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
465 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
525 m · ~7 min a pé
Casarão Dona Clara
536 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.934 para R$ 4.095. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.934 2017 2 vendas R$ 3.223 2018 2 vendas R$ 2.301 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.095 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 755.000 (R$ 7.330/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 900.000
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.588/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.050.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.150.000
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 7.188/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.