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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Amilcar Cunha Melo

Dona Clara, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.102
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bolha’s Burguer
229 m · ~3 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
271 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
378 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
408 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
420 m · ~5 min a pé
Body Energy Academia
445 m · ~6 min a pé
Panificadora Dona Clara
453 m · ~6 min a pé
Casarão Dona Clara
547 m · ~7 min a pé
Number One Pampulha
589 m · ~7 min a pé
Sapão Taioba
652 m · ~8 min a pé
Fazendinha
658 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
712 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.108 para R$ 4.807. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.108 2015 1 venda R$ 3.004 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.728 2018 1 venda R$ 3.739 2019 2 vendas R$ 5.652 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.717 2022 1 venda R$ 4.927 2023 2 vendas R$ 4.807 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 101133 m²R$ 640.000R$ 4.807
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 500.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 849.000
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3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 4.474/m²)
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5 quartos
198 m² · 5 quartos · R$ 850.000 (R$ 4.293/m²)
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2 quartos
390 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 2.179/m²)
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3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.068/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.