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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Daniel Assuncao

Dona Clara, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.884
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Dona Clara
183 m · ~2 min a pé
Bolha’s Burguer
225 m · ~3 min a pé
Casarão Dona Clara
270 m · ~3 min a pé
Body Energy Academia
271 m · ~3 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
326 m · ~4 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
399 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
458 m · ~6 min a pé
VIXX CCC
574 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
633 m · ~8 min a pé
Parque Dona Clara
654 m · ~8 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
668 m · ~8 min a pé
Sapão Taioba
670 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.696 para R$ 6.062. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.696 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.616 2017 2 vendas R$ 4.151 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.808 2020 1 venda R$ 6.559 2021 1 venda R$ 5.446 2022 1 venda R$ 5.582 2023 1 venda R$ 6.062 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.375/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 4.500/m²)
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5 quartos
392 m² · 5 quartos · R$ 2.650.000 (R$ 6.760/m²)
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5 quartos
583 m² · 5 quartos · R$ 2.650.000 (R$ 4.545/m²)
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5 quartos
450 m² · 5 quartos · R$ 2.650.000 (R$ 5.889/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.