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Análise de prédio · Dona Clara, BH

RUA BOLIVAR MINEIRO 404 - DONA CLARA - 31260-140 - BELO HORIZONTE - MG

Dona Clara, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.386
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2008
Última venda
jun de 2016
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Dona Clara
43 m · ~1 min a pé
Casarão Dona Clara
135 m · ~2 min a pé
Body Energy Academia
162 m · ~2 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
327 m · ~4 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
342 m · ~4 min a pé
Bolha’s Burguer
365 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
416 m · ~5 min a pé
EMEI Universitário
569 m · ~7 min a pé
VIXX CCC
581 m · ~7 min a pé
Sapão Taioba
600 m · ~8 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
649 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
649 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 868 para R$ 1.332. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 868 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.540 2015 6 vendas R$ 1.332 2016 6 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.139/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.556/m²)
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4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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6 quartos
390 m² · 6 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 4.077/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.