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Análise de prédio · Dona Clara, BH

RUA PAULINO VAZ DE MELO 39

Dona Clara, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.367
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Dona Clara
87 m · ~1 min a pé
Body Energy Academia
131 m · ~2 min a pé
Casarão Dona Clara
179 m · ~2 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
267 m · ~3 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
289 m · ~4 min a pé
Bolha’s Burguer
354 m · ~4 min a pé
Sushi Japa
476 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
553 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
604 m · ~8 min a pé
Fazendinha
614 m · ~8 min a pé
EMEI Universitário
615 m · ~8 min a pé
Number One Pampulha
616 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.060 para R$ 4.063. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.060 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.020 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.710 2021 1 venda R$ 4.668 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.063 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 403127 m²R$ 515.000R$ 4.063
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.875/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 7.588/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.