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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Paulo Camillozzi

Dona Clara, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.102
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
-15%
R$ 4.208 vs. R$ 4.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casarão Dona Clara
145 m · ~2 min a pé
Panificadora Dona Clara
220 m · ~3 min a pé
Sushi Japa
233 m · ~3 min a pé
Body Energy Academia
334 m · ~4 min a pé
EMEI Universitário
340 m · ~4 min a pé
VIXX CCC
449 m · ~6 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
538 m · ~7 min a pé
Bolha’s Burguer
561 m · ~7 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
565 m · ~7 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
650 m · ~8 min a pé
Parque Dona Clara
717 m · ~9 min a pé
Sapão Taioba
753 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.516 para R$ 4.123. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.516 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.085 2021 1 venda R$ 4.118 2022 1 venda R$ 4.226 2023 1 venda R$ 3.853 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.123 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 202121 m²R$ 500.000R$ 4.123
ago de 2024Apto 201125 m²R$ 480.000R$ 3.853

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)246 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.208/m²
Dona Clara
R$ 4.934/m²
246 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)207 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.208/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara207 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.208/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.