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Análise de prédio · Dona Clara, BH

RUA BRANCA DE SOUZA COUTO 34

Dona Clara, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 31 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.540
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2021
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
+16%
R$ 5.717 vs. R$ 4.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Japa
179 m · ~2 min a pé
Casarão Dona Clara
190 m · ~2 min a pé
Panificadora Dona Clara
253 m · ~3 min a pé
EMEI Universitário
349 m · ~4 min a pé
Body Energy Academia
379 m · ~5 min a pé
VIXX CCC
395 m · ~5 min a pé
Bolha’s Burguer
560 m · ~7 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
583 m · ~7 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
601 m · ~8 min a pé
Parque Dona Clara
671 m · ~8 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
703 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.542 para R$ 7.049. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.542 2021 16 vendas R$ 4.493 2022 8 vendas R$ 3.861 2023 2 vendas R$ 4.579 2024 4 vendas R$ 7.049 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 403118 m²R$ 783.000R$ 7.049
dez de 2024Apto 804159 m²R$ 525.902R$ 3.319

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dona Clara (geral)246 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.717/m²
Dona Clara
R$ 4.934/m²
246 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dona Clara (P3)207 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.717/m²
mesmo padrão no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dona Clara207 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.717/m²
imóveis similares no Dona Clara
R$ 4.807/m²
207 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.