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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Place Dona Clara

Dona Clara, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.923
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2022
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Dona Clara
182 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
197 m · ~2 min a pé
VIXX CCC
239 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
413 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
455 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas
620 m · ~8 min a pé
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles
683 m · ~9 min a pé
Bolha’s Burguer
696 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Josfina Sousa Lima
709 m · ~9 min a pé
Centro de Formação Profissional Dona Berna
753 m · ~9 min a pé
Panificadora Dona Clara
755 m · ~9 min a pé
Casarão Dona Clara
755 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.923 para R$ 5.656. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.923 2022 5 vendas R$ 6.495 2023 1 venda R$ 5.656 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 401131 m²R$ 740.000R$ 5.656
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 8.867/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 4.694/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 5.263/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 600.000
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 615.000 (R$ 5.395/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 5.793/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.