🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Montreal

Dona Clara, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Dona Clara · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.834
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2008
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

VIXX CCC
129 m · ~2 min a pé
Sushi Japa
137 m · ~2 min a pé
Parque Dona Clara
406 m · ~5 min a pé
Casarão Dona Clara
435 m · ~5 min a pé
Panificadora Dona Clara
452 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
527 m · ~7 min a pé
Bolha’s Burguer
548 m · ~7 min a pé
EMEI Universitário
555 m · ~7 min a pé
Body Energy Academia
601 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Hilton Rocha
726 m · ~9 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
764 m · ~10 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 932 para R$ 4.850. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 932 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.639 2018 1 venda R$ 3.336 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.012 2021 1 venda R$ 4.850 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.130/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.941/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.941/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.941/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.941/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Dona Clara

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Dona Clara, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.