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Análise de prédio · Heliopolis, BH

Edifício Residencial Paris

Heliopolis, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Heliopolis · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.116
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Estação BH
236 m · ~3 min a pé
CEDUC
286 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
323 m · ~4 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
442 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
464 m · ~6 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
496 m · ~6 min a pé
Mapemel Lanches
511 m · ~6 min a pé
Cia do sanduíche
514 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Floramar
523 m · ~7 min a pé
Chico do Peixe
528 m · ~7 min a pé
Praça Jorge Alves
665 m · ~8 min a pé
Supermercado Vale a Pena
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 3.166 para R$ 3.046. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.166 2021 4 vendas R$ 3.046 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.769/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.929/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
182 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.022/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 3.500/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.