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Análise de prédio · Floramar, BH

Edifício Jardim Pampulha

Floramar, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Floramar · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floramar
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.812
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2008
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Floramar (24 meses)
+11%
R$ 4.864 vs. R$ 4.401/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria do Índio
71 m · ~1 min a pé
Gula e Gole restaurante
146 m · ~2 min a pé
Unidade Floramar
153 m · ~2 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
168 m · ~2 min a pé
Epa Plus
377 m · ~5 min a pé
Supermercado MartMinas
589 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade
651 m · ~8 min a pé
Restaurante Varandão
742 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 877 para R$ 4.606. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 877 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.224 2015 1 venda R$ 2.732 2016 2 vendas R$ 2.812 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.554 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.749 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.606 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 301135 m²R$ 490.000R$ 4.606
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 730.000
Ver análise completa →
3 quartos
240 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 3.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Floramar (geral)63 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 4.864/m²
Floramar
R$ 4.401/m²
63 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Floramar (P3)14 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.864/m²
mesmo padrão no Floramar
R$ 4.574/m²
14 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Floramar14 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.864/m²
imóveis similares no Floramar
R$ 4.574/m²
14 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.