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Análise de prédio · Floramar, BH

Edifício Aarao Reis

Floramar, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Floramar · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floramar
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.127
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2017
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Floramar (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
173 m · ~2 min a pé
Gula e Gole restaurante
199 m · ~2 min a pé
Pizzaria do Índio
297 m · ~4 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
320 m · ~4 min a pé
Supermercado MartMinas
373 m · ~5 min a pé
Unidade Floramar
374 m · ~5 min a pé
Companhia do Sofá
601 m · ~8 min a pé
Praça Alga Marinha
677 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas
687 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.113 para R$ 6.754. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.113 2017 8 vendas R$ 3.292 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.280 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.754 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.