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Análise de prédio · Jardim Guanabara, BH

Edifício Residencial Ouro Preto

Jardim Guanabara, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Guanabara
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.542
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Jardim Guanabara (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
244 m · ~3 min a pé
Gula e Gole restaurante
274 m · ~3 min a pé
Supermercado MartMinas
354 m · ~4 min a pé
Pizzaria do Índio
437 m · ~5 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
494 m · ~6 min a pé
Unidade Floramar
498 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas
508 m · ~6 min a pé
Companhia do Sofá
531 m · ~7 min a pé
Praça Alga Marinha
548 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.487 para R$ 5.052. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.487 2015 1 venda R$ 4.083 2016 3 vendas R$ 3.981 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.505 2020 2 vendas R$ 5.052 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 385.000 (R$ 6.875/m²)
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2 quartos
94 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 4.415/m²)
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2 quartos
93 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.839/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 500.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.