Quanto custa morar no Jardim Guanabara?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Jardim Guanabara neste mês
81 novos imóveis anunciados no mês (vs. 77 no anterior). 20 entraram já com Score ≥ 70. No total, 50 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Guanabara valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Jardim Guanabara
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alga Azul 75 · Apt 1503 Bloco 2 | Apto | 82 m² | R$ 5.327 | 2023 |
| Rua Ana Dias Duarte 140 · Apt 101 Bloco 02 | Apto | 61 m² | R$ 4.740 | 2021 |
| Rua Orion Rigel Vigne 195 · Bloco H Apt 98 | Apto | 49 m² | R$ 3.289 | 1989 |
| Rua Ana Dias Duarte 140 · Apt 106 Bloco 01 | Apto | 33 m² | R$ 3.686 | 2021 |
| Rua Alga Vermelha 120 · Apt 108 Bloco 3 | Apto | 90 m² | R$ 4.302 | 2015 |
| Rua Pedro Luiz De Lima 232 · Apt 201 | Apto | 92 m² | R$ 2.170 | 2007 |
Melhores oportunidades no Jardim Guanabara
Há 50 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Guanabara. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Guanabara no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Guanabara
O preço médio do m² no Jardim Guanabara é R$ 4.718, com mediana de vendas registradas de R$ 4.928/m² (jun/2026).
O Jardim Guanabara (Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 50 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.6% a.a., o Jardim Guanabara atende investidores que buscam renda e valorização.
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