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Análise de prédio · Jardim Guanabara, BH

Edifício Maria de Lourdes Freitas

Jardim Guanabara, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim Guanabara · BH🔄 Atualizado em out de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Guanabara
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2011
Última venda
out de 2018
registro mais recente
Vs. Jardim Guanabara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Cinco De Marco
320 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas
470 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde
531 m · ~7 min a pé
Gula e Gole restaurante
602 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade
607 m · ~8 min a pé
Praca Quatro Mil Duzentos E Noventa E Quatro
693 m · ~9 min a pé
Unidade Floramar
751 m · ~9 min a pé
Pizzaria do Índio
763 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 945 para R$ 3.880. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 945 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.880 2018 6 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.