Quanto custa morar no Solimoes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Solimoes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Solimoes valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Solimoes para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Solimoes fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Solimoes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Caviuna 337 · Apt 301 Bloco 5 | Apto | 54 m² | R$ 3.895 | 24/07/2026 | 2019 |
| Rua Caviuna 337 · Apt 503 Bloco 6 | Apto | 54 m² | R$ 3.599 | 09/07/2026 | 2019 |
| Rua Caviuna 337 · Apt 202 Bloco 6 | Apto | 54 m² | R$ 3.580 | 05/05/2026 | 2019 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 204B Bloco 2B | Apto | 53 m² | R$ 3.978 | 25/09/2024 | 2007 |
| Rua Ipe Roxo 34 · Apt 501 Bloco 1 | Apto | 51 m² | R$ 2.451 | 10/09/2024 | 2010 |
| Rua Caviuna 337 · Apt 102 Bloco 4 | Apto | 54 m² | R$ 1.966 | 11/06/2024 | 2019 |
| Rua Pau Brasil 516 | Casa | 113 m² | R$ 750 | 20/06/2022 | 2016 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 104A Bloco 1A | Apto | 53 m² | R$ 2.565 | 12/09/2019 | 2007 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 203A Bloco 1A | Apto | 53 m² | R$ 1.295 | 14/11/2018 | 2007 |
| Rua Pau Ferro 15 · Apt 401A Bloco 1A | Apto | 53 m² | R$ 2.463 | 18/07/2018 | 2007 |
Melhores oportunidades no Solimoes
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Solimoes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Solimoes no mapa
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Principais edifícios do Solimoes
Pensando em comprar no Solimoes? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Solimoes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Solimoes, o aluguel gira em torno de R$ 46/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 45.5/m² |
Dúvidas sobre o Solimoes
A mediana das vendas registradas em cartório no Solimoes é R$ 4.111/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.776/m².
Nos últimos anos, o m² no Solimoes recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Solimoes, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.776/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.111/m² — uma diferença de 32%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Solimoes (Norte) tem yield estimado de 13.3% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 46/m² e yield de ~13.3% a.a., o Solimoes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Solimoes — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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