Quanto custa morar no Etelvina Carneiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Etelvina Carneiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Etelvina Carneiro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Etelvina Carneiro fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Etelvina Carneiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Botao De Rosa 302 · Casa 04 | Casa | 64 m² | R$ 5.007 | 29/07/2026 | 2012 |
| Rua Garota De Ipanema 201 · Apt 401 | Apto | 131 m² | R$ 2.376 | 30/09/2024 | 2014 |
| Rua Lirios Do Campo 478 · Casa 3 | Casa | 76 m² | R$ 2.946 | 29/04/2024 | 2011 |
| Rua Botao De Rosa 304 · Casa 03 | Casa | 64 m² | R$ 2.718 | 27/10/2023 | 2012 |
| Rua Lirios Do Campo 65 | Casa | 186 m² | R$ 1.212 | 22/09/2023 | 2015 |
| Rua Garota De Ipanema 12 | Casa | 301 m² | R$ 1.294 | 18/09/2023 | 2017 |
| Rua Aguas De Marco 234 | Casa | 292 m² | R$ 1.300 | 14/07/2023 | 2014 |
| Rua Ipe Mirim 160 | Casa | 197 m² | R$ 2.031 | 28/11/2022 | 2015 |
| Rua Rosa De Pedra 26 | Casa | 150 m² | R$ 1.667 | 22/11/2022 | 1985 |
| Rua Botao De Rosa 36 · Casa 01 | Casa | 56 m² | R$ 4.106 | 21/10/2022 | 2021 |
Melhores oportunidades no Etelvina Carneiro
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Etelvina Carneiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Etelvina Carneiro no mapa
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Principais edifícios do Etelvina Carneiro
Pensando em comprar no Etelvina Carneiro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Etelvina Carneiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Etelvina Carneiro, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.643 | R$ 29.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.333 | R$ 15.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 12.5/m² |
Dúvidas sobre o Etelvina Carneiro
A mediana das vendas registradas em cartório no Etelvina Carneiro é R$ 3.195/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.242/m².
Nos últimos anos, o m² no Etelvina Carneiro subiu cerca de 4.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Etelvina Carneiro, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.242/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.195/m² — uma diferença de 95%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Etelvina Carneiro (Norte) tem yield estimado de 7.3% ao ano e tempo médio de venda de ~40 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~7.3% a.a., o Etelvina Carneiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Etelvina Carneiro — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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