Quanto custa morar no Jaqueline?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jaqueline neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês (vs. 6 no anterior). 10 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 29 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jaqueline valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jaqueline fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jaqueline
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Nelson Myrrha 201 · Bloco 2 Apt 101 | Apto | 43 m² | R$ 1.639 | 26/08/2026 | 2001 |
| Rua Isabel Raso 80 · Bloco 5 Apt 102 | Apto | 53 m² | R$ 4.070 | 25/08/2026 | 2015 |
| Rua Jose Gomes Domingues 200 · Bloco Iv Apt 201 | Apto | 59 m² | R$ 4.752 | 20/08/2026 | 2000 |
| Rua Cidrilha 85 | Apto | 109 m² | R$ 3.303 | 19/08/2026 | 2012 |
| Rua Jose Luiz Azevedo 186 · Apt 504 | Apto | 76 m² | R$ 5.003 | 04/08/2026 | 2012 |
| Rua Jose Gomes Domingues 200 · Bloco 2 Apt 404 | Apto | 59 m² | R$ 3.564 | 31/07/2026 | 1996 |
| Rua Jose Gomes Domingues 2200 · Bloco 20 Apt 201 | Apto | 59 m² | R$ 3.140 | 28/07/2026 | 1998 |
| Rua Geraldo Porto 105 · Apt 304 | Apto | 63 m² | R$ 3.819 | 24/07/2026 | 2019 |
| Rua Joao Gusman 10 · Apt 3 Bloco 4 | Apto | 49 m² | R$ 4.462 | 14/07/2026 | 2011 |
| Rua Joao Gusman 10 · Apt 202 Bloco 4 | Apto | 48 m² | R$ 4.567 | 14/07/2026 | 2011 |
Melhores oportunidades no Jaqueline
Há 29 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jaqueline. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jaqueline no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jaqueline
Pensando em comprar no Jaqueline? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 16 edifícios do Jaqueline com vendas registradas
- RUA JOSE LUIZ AZEVEDO 186 59 vendas
- RUA ORLANDO MENDES 100 46 vendas
- RUA ISABEL RASO 72 42 vendas
- RUA JOAO GUSMAN 10 33 vendas
- RUA JOAO GUSMAN 65 26 vendas
- RUA MANOEL FRANCISCO DA SILVA 11 25 vendas
- RUA GERALDO PORTO 105 19 vendas
- RUA LINDAURA MAGALHAES ALKIMIN 220 14 vendas
- RUA JOAO GUSMAN 55 9 vendas
- RUA JANUARIO PEREIRA GONCALVES 296 9 vendas
- RUA JANUARIO PEREIRA GONCALVES 341 8 vendas
- RUA MARIA DA CONCEICAO DE JESUS 119 8 vendas
- RUA ANA MARQUES DA SILVA 141 8 vendas
- RUA MARIA AMBROSIA DE SA 460 7 vendas
- RUA MAXIMO DE MAGALHAES ALKIMIN 73 7 vendas
- RUA JOSE EVANGELICO 49 6 vendas
Quanto custa alugar no Jaqueline?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jaqueline, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.430 | R$ 32.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.130 | R$ 19.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.283 | R$ 18.0/m² |
Dúvidas sobre o Jaqueline
A mediana das vendas registradas em cartório no Jaqueline é R$ 4.049/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.778/m².
Um apartamento de 2 quartos no Jaqueline custa em média R$ 265.000, com cerca de 52 m² (R$ 4.167/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jaqueline custa em média R$ 437.500, com cerca de 113 m² (R$ 4.103/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jaqueline custa em média R$ 2.678.010, com cerca de 143 m² (R$ 18.727/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jaqueline subiu cerca de 7.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Jaqueline, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.778/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.049/m² — uma diferença de 7%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Jaqueline (Norte) tem yield estimado de 6.9% ao ano e tempo médio de venda de ~62 dias. Há 29 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~6.9% a.a., o Jaqueline atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jaqueline — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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