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Análise de prédio · Jaqueline, BH

Edifício Residencial Jaqueline

Jaqueline, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Jaqueline · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaqueline
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.089
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2016
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Jaqueline (24 meses)
+19%
R$ 4.545 vs. R$ 3.826/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira
135 m · ~2 min a pé
Praça do Bairro Jaqueline
354 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Professora Maria Coutinho
379 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Paschoal Comanducci
506 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.978 para R$ 4.394. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.978 2016 4 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.944 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.299 2021 2 vendas R$ 4.252 2022 1 venda R$ 3.926 2023 1 venda R$ 4.309 2024 2 vendas R$ 4.630 2025 1 venda R$ 4.394 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 30361 m²R$ 270.000R$ 4.416
mar de 2026Apto 20261 m²R$ 265.000R$ 4.371
out de 2025Apto 30261 m²R$ 188.000R$ 4.630
ago de 2024Apto 20361 m²R$ 302.000R$ 4.939
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 280.000 (R$ 4.590/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 334.000 (R$ 6.680/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 3.333/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 3.000/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 4.538/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.514/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaqueline (geral)189 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 4.545/m²
Jaqueline
R$ 3.826/m²
189 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaqueline (P3)151 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 4.545/m²
mesmo padrão no Jaqueline
R$ 3.877/m²
151 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaqueline151 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 4.545/m²
imóveis similares no Jaqueline
R$ 3.877/m²
151 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.