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Análise de prédio · Jaqueline, BH

RUA MAXIMO DE MAGALHAES ALKIMIN 73

Jaqueline, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Jaqueline · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaqueline
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.612
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2020
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Jaqueline (24 meses)
+11%
R$ 4.239 vs. R$ 3.826/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Bairro Jaqueline
192 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Professora Maria Coutinho
305 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira
378 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Paschoal Comanducci
626 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.223 para R$ 4.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.223 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.721 2024 6 vendas R$ 4.295 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 30266 m²R$ 249.000R$ 4.295
dez de 2024Apto 30175 m²R$ 250.000R$ 3.335
out de 2024Apto 20351 m²R$ 245.000R$ 4.829
set de 2024Apto 30362 m²R$ 150.000R$ 2.406
jun de 2024Apto 20150 m²R$ 255.000R$ 5.074

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaqueline (geral)189 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 4.239/m²
Jaqueline
R$ 3.826/m²
189 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaqueline (P3)151 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.239/m²
mesmo padrão no Jaqueline
R$ 3.877/m²
151 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaqueline151 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.239/m²
imóveis similares no Jaqueline
R$ 3.877/m²
151 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.