Quanto custa morar no Jaqueline?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Jaqueline neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 20 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 28 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jaqueline valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Jaqueline é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jaqueline
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Walter Diniz Camargos 266 · Bloco 8 Apt 30 | Apto | 42 m² | R$ 4.194 | 29/06/2026 | 2001 |
| Rua Jose Gomes Domingues 200 · Bloco Iv Apt 401 | Apto | 59 m² | R$ 3.225 | 25/06/2026 | 2000 |
| Rua Orlando Mendes 100 · Bloco 6 Apt 102 | Apto | 67 m² | R$ 3.280 | 17/06/2026 | 2005 |
| Rua Timoteo Nonato Nascimento 404 | Apto | 82 m² | R$ 4.283 | 02/06/2026 | 2007 |
| Rua Joao Gusman 10 · Apt 203 Bloco 2 | Apto | 48 m² | R$ 4.259 | 26/05/2026 | 2011 |
| Rua Jose Angelico De Barros 181 · Casa 01 | Casa | 84 m² | R$ 3.505 | 26/05/2026 | 2013 |
| Rua Carlos Romeu 97 · Bloco 2 Apt 403 | Apto | 47 m² | R$ 3.741 | 19/05/2026 | 2001 |
| Rua Jose Gomes Domingues 200 · Bloco 9 Apt 402 | Apto | 59 m² | R$ 3.310 | 18/05/2026 | 1999 |
| Rua Jose Luiz Azevedo 186 · Apt 402 | Apto | 50 m² | R$ 4.018 | 12/05/2026 | 2012 |
| Rua Noe Marques De Oliveira 26 · Bloco 4 Apt 16 | Apto | 47 m² | R$ 4.290 | 11/05/2026 | 2001 |
Melhores oportunidades no Jaqueline
Há 28 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jaqueline. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jaqueline no mapa
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Principais edifícios do Jaqueline
Pensando em comprar no Jaqueline? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jaqueline?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jaqueline, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.430 | R$ 32.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.077 | R$ 18.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.344 | R$ 16.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.800 | R$ 12.7/m² |
Dúvidas sobre o Jaqueline
O preço médio do m² no Jaqueline é R$ 3.427, com mediana de vendas registradas de R$ 4.024/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jaqueline custa em média R$ 272.000, com cerca de 70 m² (R$ 4.167/m²). Estimativa pela mediana de 39 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jaqueline custa em média R$ 480.000, com cerca de 124 m² (R$ 3.996/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jaqueline custa em média R$ 596.800, com cerca de 208 m² (R$ 2.753/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jaqueline subiu cerca de 7.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Jaqueline, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.427/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.024/m² — uma diferença de 15%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Jaqueline (Norte) tem yield estimado de 5.4% ao ano e tempo médio de venda de ~62 dias. Há 28 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.4% a.a., o Jaqueline atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jaqueline — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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