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Análise de prédio · Jaqueline, BH

RUA ANA MARQUES DA SILVA 141

Jaqueline, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaqueline
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.536
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Jaqueline (24 meses)
+44%
R$ 5.447 vs. R$ 3.783/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Quatro Mil Duzentos E Noventa E Cinco
281 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Paschoal Comanducci
395 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.667 para R$ 4.972. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.667 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.536 2015 4 vendas R$ 3.219 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.284 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.972 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 20248 m²R$ 210.000R$ 4.972

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaqueline (geral)198 vendas no bairro
prédio +44%
Este prédio
R$ 5.447/m²
Jaqueline
R$ 3.783/m²
198 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaqueline (P3)160 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 5.447/m²
mesmo padrão no Jaqueline
R$ 3.812/m²
160 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaqueline41 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 5.447/m²
imóveis similares no Jaqueline
R$ 4.292/m²
41 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.