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Análise de prédio · Jaqueline, BH

Edifício Edifício Califórnia

Jaqueline, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 26 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 26 vendas registradas📍 Jaqueline · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaqueline
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.918
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Jaqueline (24 meses)
+27%
R$ 4.848 vs. R$ 3.826/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Paschoal Comanducci
325 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira
534 m · ~7 min a pé
Praca Quatro Mil Duzentos E Noventa E Cinco
629 m · ~8 min a pé
Escola Infatil UMEI Zilah Spósito
711 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.713 para R$ 4.540. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.713 2016 9 vendas R$ 2.741 2017 4 vendas R$ 2.302 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 4.657 2020 1 venda R$ 4.319 2021 1 venda R$ 4.170 2022 1 venda R$ 3.892 2023 2 vendas R$ 4.114 2024 2 vendas R$ 4.701 2025 2 vendas R$ 4.540 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30348 m²R$ 210.000R$ 4.540
set de 2025Apto 40165 m²R$ 260.000R$ 4.675
jun de 2025Apto 30248 m²R$ 160.000R$ 4.727
dez de 2024Apto 20448 m²R$ 175.000R$ 3.665
ago de 2024Apto 20348 m²R$ 220.000R$ 4.562
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 270.000 (R$ 3.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 310.000 (R$ 4.429/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 4.571/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 320.000
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 4.857/m²)
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2 quartos
126 m² · 2 quartos · R$ 355.000 (R$ 2.817/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaqueline (geral)189 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 4.848/m²
Jaqueline
R$ 3.826/m²
189 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaqueline (P3)151 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 4.848/m²
mesmo padrão no Jaqueline
R$ 3.877/m²
151 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaqueline151 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 4.848/m²
imóveis similares no Jaqueline
R$ 3.877/m²
151 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.