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Análise de prédio · Floramar, BH

Edifício Condonio do Edifício Silvino Mattos

Floramar, apartamento, construção 2012, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Floramar · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floramar
Apartamento
Construção 2012

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.352
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Floramar (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Pedro Paulo Penido
111 m · ~1 min a pé
Deposito Sup. Vale a pena
151 m · ~2 min a pé
Deposito Supermercado Vale a pena
152 m · ~2 min a pé
Supermercado Vale a Pena
160 m · ~2 min a pé
Celinho Burguer
207 m · ~3 min a pé
Restaurante Varandão
254 m · ~3 min a pé
Chico do Peixe
333 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Floramar
341 m · ~4 min a pé
Cia do sanduíche
364 m · ~5 min a pé
Praça Jorge Alves
502 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade
611 m · ~8 min a pé
Estação BH
618 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.838 para R$ 4.751. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.838 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.492 2020 1 venda R$ 3.815 2021 1 venda R$ 3.211 2022 1 venda R$ 4.751 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 597.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.