🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Floramar, BH

RUA JOSE DE LIMA 54

Floramar, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floramar
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.415
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2019
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Floramar (24 meses)
+3%
R$ 4.497 vs. R$ 4.379/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia do sanduíche
129 m · ~2 min a pé
Chico do Peixe
168 m · ~2 min a pé
Praça Jorge Alves
171 m · ~2 min a pé
Supermercado Vale a Pena
228 m · ~3 min a pé
Celinho Burguer
259 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Pedro Paulo Penido
264 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Floramar
288 m · ~4 min a pé
Deposito Sup. Vale a pena
310 m · ~4 min a pé
Deposito Supermercado Vale a pena
312 m · ~4 min a pé
CEDUC
367 m · ~5 min a pé
Estação BH
392 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
475 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.340 para R$ 4.051. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.340 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.420 2021 5 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.051 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 301135 m²R$ 545.000R$ 4.051
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
188 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 2.660/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Floramar (geral)62 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.497/m²
Floramar
R$ 4.379/m²
62 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Floramar (P3)12 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.497/m²
mesmo padrão no Floramar
R$ 4.823/m²
12 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Floramar1 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.497/m²
imóveis similares no Floramar
R$ 5.488/m²
1 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Floramar
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Floramar

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Floramar, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.