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Análise de prédio · Floramar, BH

RUA JOSE DE LIMA 54

Floramar, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Floramar · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floramar
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.415
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2019
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Floramar (24 meses)
+3%
R$ 4.555 vs. R$ 4.401/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia do sanduíche
129 m · ~2 min a pé
Chico do Peixe
168 m · ~2 min a pé
Praça Jorge Alves
171 m · ~2 min a pé
Supermercado Vale a Pena
228 m · ~3 min a pé
Celinho Burguer
259 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Pedro Paulo Penido
264 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Floramar
288 m · ~4 min a pé
Deposito Sup. Vale a pena
310 m · ~4 min a pé
Deposito Supermercado Vale a pena
312 m · ~4 min a pé
CEDUC
367 m · ~5 min a pé
Estação BH
392 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
475 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.340 para R$ 4.051. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.340 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.420 2021 5 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.051 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 301135 m²R$ 545.000R$ 4.051
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
188 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 2.660/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Floramar (geral)63 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.555/m²
Floramar
R$ 4.401/m²
63 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Floramar (P3)14 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.555/m²
mesmo padrão no Floramar
R$ 4.574/m²
14 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Floramar14 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.555/m²
imóveis similares no Floramar
R$ 4.574/m²
14 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.