🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Parque São Pedro, BH

Edifício Bahamas Life

Parque São Pedro, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 24 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Parque São Pedro · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Parque São Pedro
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.688
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Parque São Pedro (24 meses)
-14%
R$ 3.874 vs. R$ 4.496/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Antônio Gomes
338 m · ~4 min a pé
Santander
399 m · ~5 min a pé
Posto Gás Bras
533 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Santos Dumont
587 m · ~7 min a pé
Hospital Risoleta Tolentino Neves
636 m · ~8 min a pé
Fármácia Popular
670 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro
701 m · ~9 min a pé
UPA Venda Nova
707 m · ~9 min a pé
Praça Francisco Martins Dias
743 m · ~9 min a pé
Smart Fit
759 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.119 para R$ 3.661. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.119 2015 1 venda R$ 2.004 2016 2 vendas R$ 2.472 2017 1 venda R$ 3.545 2018 1 venda R$ 1.177 2019 1 venda R$ 4.342 2020 3 vendas R$ 5.527 2021 1 venda R$ 3.960 2022 2 vendas R$ 4.658 2023 5 vendas R$ 3.550 2024 6 vendas R$ 3.661 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 103 · Bloco 264 m²R$ 228.000R$ 3.661
nov de 2024Apto 202 · Bloco 254 m²R$ 170.000R$ 3.156
nov de 2024Apto 203 · Bloco 264 m²R$ 240.000R$ 3.761
set de 2024Apto 101 · Bloco 254 m²R$ 83.652R$ 1.553
jun de 2024Apto 402 · Bloco 254 m²R$ 180.000R$ 3.342
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 327.000 (R$ 4.809/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 327.000 (R$ 4.809/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 327.000 (R$ 5.450/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 327.000 (R$ 5.450/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 399.000 (R$ 3.990/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Parque São Pedro (geral)33 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 3.874/m²
Parque São Pedro
R$ 4.496/m²
33 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Parque São Pedro (P3)33 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 3.874/m²
mesmo padrão no Parque São Pedro
R$ 4.496/m²
33 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Parque São Pedro33 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 3.874/m²
imóveis similares no Parque São Pedro
R$ 4.496/m²
33 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Parque São Pedro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Parque São Pedro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Parque São Pedro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.