Quanto custa morar no Parque São Pedro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Parque São Pedro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque São Pedro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Parque São Pedro é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque São Pedro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Rosa Barbosa Pinto 59 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 59 m² | R$ 4.010 | 27/05/2026 | 2011 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 304 Bloco 04 | Apto | 71 m² | R$ 4.908 | 15/04/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 126 · Apt 702 Bloco 3 | Apto | 105 m² | R$ 4.497 | 02/04/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 103 Bloco 01 | Apto | 61 m² | R$ 4.816 | 02/04/2026 | 2014 |
| Rua Rosa Barbosa Pinto 59 · Apt 701 Bloco 3 | Apto | 58 m² | R$ 4.530 | 18/03/2026 | 2011 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 303 Bloco 03 | Apto | 56 m² | R$ 4.495 | 28/01/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 104 Bloco 04 | Apto | 71 m² | R$ 3.884 | 22/01/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 504 Bloco 02 | Apto | 105 m² | R$ 4.026 | 18/12/2025 | 2014 |
| Rua Quimo 90 · Apt 103 Bloco 2 | Apto | 64 m² | R$ 3.661 | 25/11/2025 | 2010 |
| Rua Rosa Barbosa Pinto 59 · Apt 903 Bloco 1 | Apto | 90 m² | R$ 4.894 | 10/11/2025 | 2011 |
Melhores oportunidades no Parque São Pedro
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque São Pedro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque São Pedro no mapa
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Principais edifícios do Parque São Pedro
Pensando em comprar no Parque São Pedro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Parque São Pedro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque São Pedro, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.257 | R$ 18.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.004 | R$ 21.0/m² |
Dúvidas sobre o Parque São Pedro
O preço médio do m² no Parque São Pedro é R$ 3.813, com mediana de vendas registradas de R$ 4.691/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque São Pedro custa em média R$ 283.500, com cerca de 54 m² (R$ 5.358/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque São Pedro custa em média R$ 340.000, com cerca de 68 m² (R$ 4.809/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque São Pedro subiu cerca de 6.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Parque São Pedro, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.813/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.691/m² — uma diferença de 19%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Parque São Pedro (Venda Nova) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~63 dias. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.8% a.a., o Parque São Pedro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Parque São Pedro — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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