Quanto custa morar no Cenaculo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Cenaculo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Cenaculo valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Cenaculo para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Cenaculo fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Cenaculo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ave Vilarinho 2900 · Apt 701 Bloco 04 | Apto | 64 m² | R$ 4.190 | 05/08/2026 | 2013 |
| Rua Geralda Rodrigues Da Costa 334 · Casa 04 | Casa | 65 m² | R$ 5.420 | 17/07/2026 | 2025 |
| Ave Vilarinho 3050 · Apt 402 Bloco 3 | Apto | 74 m² | R$ 3.641 | 09/07/2026 | 2013 |
| Pca Um Mil E Quarenta E Sete 20 · Apt 302 Bloco 1 | Apto | 56 m² | R$ 3.900 | 07/07/2026 | 2004 |
| Pca Um Mil E Quarenta E Sete 20 · Apt 202 Bloco 1 | Apto | 56 m² | R$ 5.076 | 25/06/2026 | 2004 |
| Ave Vilarinho 2900 · Apt 101 Bloco 04 | Apto | 54 m² | R$ 5.125 | 15/06/2026 | 2013 |
| Pca Um Mil E Quarenta E Sete 20 · Bloco 3 Apt 403 | Apto | 56 m² | R$ 3.828 | 27/05/2026 | 2003 |
| Pca Um Mil E Quarenta E Sete 20 · Bloco 2 Apt 201 | Apto | 56 m² | R$ 4.791 | 13/05/2026 | 2002 |
| Ave Vilarinho 2900 · Apt 804 Bloco 06 | Apto | 54 m² | R$ 4.286 | 29/04/2026 | 2013 |
| Ave Vilarinho 2900 · Apt 902 Bloco 03 | Apto | 54 m² | R$ 4.193 | 17/04/2026 | 2013 |
Melhores oportunidades no Cenaculo
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Cenaculo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Cenaculo no mapa
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Principais edifícios do Cenaculo
Pensando em comprar no Cenaculo? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Cenaculo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Cenaculo, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.250 | R$ 45.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.231 | R$ 34.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.750 | R$ 28.4/m² |
Dúvidas sobre o Cenaculo
A mediana das vendas registradas em cartório no Cenaculo é R$ 5.549/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.930/m².
Nos últimos anos, o m² no Cenaculo subiu cerca de 11.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Cenaculo, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.930/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.549/m² — uma diferença de 29%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Cenaculo (Venda Nova) tem yield estimado de 7.8% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~7.8% a.a., o Cenaculo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Cenaculo — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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