Quanto custa morar na Candelaria?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Candelaria neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
196 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 123 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 141 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Candelaria valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Candelaria fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Candelaria
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Goncalves Da Silva 12 · Bloco 13 Apt 303 | Apto | 45 m² | R$ 4.049 | 31/08/2026 | 1999 |
| Rua Farmaceutico Raul Machado 145 · Bloco 8 Casa 111 | Apto | 42 m² | R$ 3.976 | 25/08/2026 | 1998 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez 35 · Bloco 25 Apt 101 | Apto | 45 m² | R$ 4.529 | 25/08/2026 | 1999 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez 35 · Bloco 19 Apt 102 | Apto | 45 m² | R$ 3.793 | 18/08/2026 | 1999 |
| Rua Joaquim Goncalves Da Silva 12 · Bloco 11 Apt 301 | Apto | 45 m² | R$ 2.293 | 17/08/2026 | 1999 |
| Rua Corretor Juventino De Jesus 71 · Apt 406 Bloco 3 | Apto | 61 m² | R$ 5.281 | 14/08/2026 | 2012 |
| Rua Corretor Juventino De Jesus 135 · Apt 907 Bloco 1 | Apto | 63 m² | R$ 4.516 | 06/08/2026 | 2012 |
| Rua Joaquim Goncalves Da Silva 14 · Bloco 15 Apt 402 | Apto | 45 m² | R$ 3.458 | 06/08/2026 | 1999 |
| Rua Joaquim Goncalves Da Silva 12 · Bloco 11 Apt 401 | Apto | 45 m² | R$ 5.377 | 30/07/2026 | 1999 |
| Rua Goncalves 285 | Apto | 87 m² | R$ 11.379 | 22/07/2026 | 1969 |
Melhores oportunidades na Candelaria
Há 141 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Candelaria. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Candelaria no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Candelaria
Pensando em comprar na Candelaria? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 18 edifícios da Candelaria com vendas registradas
- RUA CORRETOR JUVENTINO DE JESUS 71 204 vendas
- RUA CORRETOR JUVENTINO DE JESUS 135 159 vendas
- RUA MARIA HELENA 38 35 vendas
- RUA AUGUSTA ALVARENGA INEZ 74 14 vendas
- RUA WALDEMAR DIAS COELHO 115 12 vendas
- RUA MAESTRO JUSTINO DA CONCEICAO 213 11 vendas
- RUA MAESTRO JUSTINO DA CONCEICAO 115 11 vendas
- RUA DEPUTADO QUINTINO VARGAS 195 11 vendas
- RUA LUAR DE MINAS 109 11 vendas
- RUA UBIRAJARA CAMPOS 256 10 vendas
- RUA DEPUTADO QUINTINO VARGAS 127 9 vendas
- RUA UBIRAJARA CAMPOS 274 8 vendas
- RUA UBIRAJARA CAMPOS 234 8 vendas
- RUA VARZELANDIA 62 7 vendas
- RUA FERNANDO PEREIRA MAGALHAES 296 6 vendas
- RUA FERNANDO PEREIRA MAGALHAES 62 6 vendas
- RUA UMBARATIBA 123 6 vendas
- RUA BURITIS 58 6 vendas
Quanto custa alugar na Candelaria?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Candelaria, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 950 | R$ 23.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.377 | R$ 27.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.640 | R$ 40.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.641 | R$ 10.1/m² |
Dúvidas sobre a Candelaria
A mediana das vendas registradas em cartório na Candelaria é R$ 5.130/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.222/m².
Um apartamento de 2 quartos na Candelaria custa em média R$ 410.000, com cerca de 56 m² (R$ 7.000/m²). Estimativa pela mediana de 141 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Candelaria custa em média R$ 510.000, com cerca de 90 m² (R$ 6.059/m²). Estimativa pela mediana de 84 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Candelaria custa em média R$ 900.000, com cerca de 120 m² (R$ 7.500/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Candelaria subiu cerca de 8.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Candelaria, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.222/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.130/m² — uma diferença de 21%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
A Candelaria (Venda Nova) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 141 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.9% a.a., a Candelaria atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Candelaria — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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